建筑密封胶大都属于合成胶粘剂，其主体是聚合物，其性质可分为三类：本体性质、工艺性质和使用性质（产品性能）。

　　性质要求：

　　本体性质取决于密封胶主体聚合物的化学性能和物理结构，是可以准确地重复测量出来的。工艺性质是指密封胶在制造过程中表现出的有关特性。使用性质（产品性能）不言而喻主要是指密封胶在形成胶结过程中到形成胶结接头的综合性能，该性能取决于建筑接缝对密封胶的功能要求。无论对于建筑的外围护还是建筑室内装饰装修；无论是窗结构还是其它形式的围护和装饰结构，都可以将它们看成是单元组成，那么每个单元之间便产生接缝，绝大多数需要建筑用密封胶来密封填充。建筑接缝的合理设计，对建筑密封胶的了解认识，合理的选材和建筑密封的正确施工是保证建筑接缝密封的成功必不可少的全过程。

　　特点：

　　固化后具有优 秀的耐候特征及优良的抗紫外线耐高低温、耐腐蚀及温度性能。中性脱醇型于室温固化，温差变化巨大时也可调节固化剂使其固化。

　　其典型物理物性在－30℃至120℃即可形成优异的结构性强度。底涂双组份硅酮密封胶一般都不需用底涂，但如果粘结性试验报告指出需使用底涂时则在施工密封胶前用干净不脱绒的布将底涂在基面涂抺上薄薄的一层并待其干固。在施工密封胶前需要做过测试以确定是否需上底涂。